Talousteema Oy
Talousteema Oy
Etusivu Koulutukset Blogi Verouutiset Talousteema Palaute
Talousteema Oy
Purkaminen ja rakentaminen samassa urakassa
4.10.2017 | © Talousteema Oy

Keskusverolautakunnan ennakkoratkaisussa (KVL:2017/47) 25.8.2017 yhtiö aikoi purkaa kiinteistöllä olevan rakennuksen ja rakentaa sen tilalle uudet rakennukset perustajaurakointina. Tällaisessa tilanteessa purkukustannusten vähennysoikeus määräytyy samaoin kuin uudisrakennuksen rakentamiskustannusten vähennysoikeus.

Asiassa oli kysymys purkukulujen vähennysoikeudesta ja niiden laskemista oman käytön veron perusteeseen tilanteessa, jossa hakija purki kiinteistöllä olevan rakennuksen tarkoituksenaan rakentaa uudet rakennukset perustajaurakointina kahdelle asunto-osakeyhtiölle. Hakija veloitti muutaman kuukauden ajalta verollista vuokraa kiinteistön aiemman omistajan velvoitteiden täyttämiseksi.

Hakija oli hankkinut kiinteistön tarkoituksenaan purkaa sillä olevat rakennukset ja rakentaa tilalle uudet. Purkukustannukset eivät näissä olosuhteissa kohdistuneet kiinteistöllä harjoitettuun vuokraustoimintaan vaan uudisrakennusten rakentamiseen. Purkukustannukset olivat siten osa uudisrakennuksen rakentamiskustannuksia ja niiden vähennysoikeus määräytyi samalla tavoin kuin uudisrakennuksen rakentamiskustannusten vähennysoikeus. Hakija oli oikeutettu vähentämään purkukulujen arvonlisäveron arvonlisäverolain 102 § mukaisesti.

Rakentamispalvelun oman käytön perusteeseen luettavia kustannuksia ovat muun muassa maahan ja rakennukseen kohdistuvista rakennustöistä aiheutuneet kustannukset. Keskusverolautakunta katsoi, että hakijan tuli lukea purkukulut oman käytön veron perusteeseen osana uudisrakennuksen rakennuskustannuksia hakemuksessa kuvatussa tilanteessa.

Lassi Mäkinen

Arvonlisäverovähennykset osakaspysäköinnistäPoikkeuksellinen osingonjakomenettelyMajoitustoiminnan arvonlisäverotusVerotettavan tulon laskeminen henkilöverotuksessaHammasimplanttien myyntiEsiintyjät voivat tulevaisuudessa hakeutua arvonlisäverovelvollisiksiTukihenkilön matkakustannukset ja verovähennyksetVapaan oman pääoman rahaston varojenjako verotuksessaFreelancerin tuloverotusPääomavastikkeiden tulouttaminen asunto-osakeyhtiössäVerohallinto uudisti matkakustannusohjeensaPääomalainaksi muutetun myyntisaamisen vähentäminen menetyksenäAutoveron alennus poistuu takseiltaUusi verosopimus Espanjan kanssaPeitellyn osingon ohjeistusta muutettiinMaaperän puhdistaminen ja rakennuksen purkaminenPurkukulujen arvonlisäveron vähentäminenTyönantajan kustantaman koulutuksen verotusLainan järjestelypalkkion jaksottaminenAlaikäiselle lisätty peitelty osinkoErityisryhmille tarkoitettujen liikuntapalvelujen arvonlisäverotusVauvauinti, uimakoulu ja kuntosalin starttikurssiLahjaverotuksen sukupolvenvaihdoshuojennusYrittäjän työterveyshuollon kustannukset verotuksessaYhtiön palkkavelat ja muut velat osakkaalleLuottamuksensuoja pienensi kiinteistöveron määrääArvoseteleiden arvonlisäverotus muuttuuTyöpanososingon ansiotuloveron välttäminen kommandiittiyhtiön avullaHammashoitoon tavanomaisesti liittyvä tavaraOhje maksujen käyttämisestä eri verojen hyväksiIrtisanomisen jälkeiset eläkevakuutusmaksut olivat palkkaaElinkeinotoiminnan käsite laajenee kiinteistöliiketoimintaanSiirrettävät rakennukset tulkittiin kiinteistöiksiYhteisöjen tulolähdejako poistuu 2019Kollektiivisen lisäeläkevakuutuksen maksut tulkittiin palkaksiHallitus tutkitutti varainsiirtoveron vaikutuksiaJatkossa Verohallinto päättää, milloin yhteisöjen verotus päättyyHallitus eri mieltä alennettujen arvonlisäverokantojen määrittelystäOmistajavaihdos ja tappiontasaus henkilöyhtiössäLiikalaskutusta koskevan palautuksen arvonlisäveron kohdistaminenVirheellisen poistomenetelmän oikaiseminenSairaankuljetukset alihankintanaOptikon suorittaman näöntutkimuksen edelleenmyyntiUrheiluseuran puhvettitulotRistikkolehtien ja -kirjojen arvonlisäverotusVerovapaat matkakustannusten korvaukset 2018Vuoden 2018 luontoisetujen laskentaperusteetAsunnon ja työpaikan välisten matkojen vähennyksetKoti ei ollut varsinainen työpaikkaLaskutuspalveluyritysten maksamat matkakustannusten korvauksetTyöterveydenhuollon osapalvelujen arvonlisäverollisuusKampaamojen tuolinvuokrauksesta ja varastointipalveluista uusia ohjeitaOman käytön arvonlisävero kanta-asiakaspisteiden käytöstäVeronkorotusta koskevaa harkintavaltaa rajataanVerohallinnon palvelut puutteellisia marraskuun alussaSukupolvenvaihdoksen rajaaminenTyönantajan ottamat vapaaehtoiset eläkevakuutuksetPurkaminen ja rakentaminen samassa urakassaHotelli- ja leirintäaluetoimintaan verrattava majoitustoimintaLiikuntapalvelujen arvonlisäverokantaOsakeyhtiön, henkilöyhtiön ja yksityisyrityksen sukupolvenvaihdosOsinkotulojen verotusVeron perusteen enimmäismääräVälillisten kustannusten osuuden laskeminenHallitus laatii verotuksen tiekartanLomamökin vuokratulon hankkimisesta aiheutuneet menotYritysjärjestelyn asiantuntijakustannusten vähennyskelpoisuusOsakeyhtiön purkautuminen verotuksessaLääkärikeskus ostaa palveluita ammatinharjoittajilta
Talousteema Oy
 © Talousteema Oy 2014 ‚Äď 2018